Propriété de 440m² comprenant deux habitations, 190m² de dépendances puis 9 ha de terrain plat et arboré, le tout au pied d'un charmant village proche de Boulogne sur gesse, 25 minutes de Saint-Gaudens et 1h de Toulouse. Ancien corps de ferme en U des années 1700 parfaitement restauré avec poutres apparentes, colombages et matériaux anciens comprenant deux habitations reliées par une vaste cuisine d'été, 1 puit, 3 mares, piscine naturelle et vue sur les Pyrénées. *La première habitation comprend: rdc: salon avec grande cheminée ouverte en brique réfractaire, cuisine aménagée/équipée avec petite cheminée, chambre ou bureau, grande salle de bain avec wc et une cave/cellier. 1er étage: 4 chambres et une salle de bain avec w-c. *La deuxième habitation comprend: rdc: séjour avec poàªle à bois, cuisine aménagée/équipée avec petite cheminée et grande salle de bain avec wc. à l'étage: 3 chambres, possibilité de faire facilement une autre salle de bain. Double vitrages. Chauffage central au fioul, électrique et bois. Fosse septique aux normes. Dépendance fermée de 60m² reliant les deux habitations. Dépendance ouverte de 70m² et box de 30m² attenant à la deuxième habitation, atelier de 30m² à l'arrière. Grande terrasse donnant vue sur la campagne cà´té nord de la propriété avec Tente Safari installée sur les hauteurs face aux Pyrénées. Piscine naturelle donnant vue sur les Pyrénées cà´té sud. Terrain clà´turé pour des chevaux. Installations propice à la permaculture, grande serre, jardins, poulaillers.. Site exceptionnel, isolé et avec du cachet. Toutes les photos et vidéo présente sur notre site Sud Propriétés. Lien vidéo de présentation du https:///watch?v=viY8w6DOfLo&t=2s Pour plus de renseignements, contactez Damien : *Numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo* Prix affiché comprenant les frais d'agence de 24000 euros à la charge de l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5% Bien En copropriété : NON
SIRET : 49370522200047
adresse : 5 Avenue de Boulogne 31420 AURIGNAC
