A vendre maison à PINS JUSTARET de 5 pièce(s) de 165 m² au prix de 425000 € FAI

Compromis de vente signé par IMMO DABI . Exclusivité , agréable maison T5, idéalement située dans une impasse offrant un environnement exceptionnel. Cette construction traditionnelle de qualité offre une superficie habitable de 165m² sur un très beau terrain de 1740 m², sans vis à  vis avec une grande piscine de 10 x 5 mètres équipée d'une bâche électrique de sécurité. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cheminée, d'une grande cuisine équipée de 15 m², de 4 belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau et de 2 WC. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets électriques ainsi que des volets battants. Le chauffage est assuré par un système électrique et une cheminée insert. Deux plateaux de panneaux photovoltaà¯ques, d'une valeur de 25000 euros, sont installés (pour autoconsommation et une vente à  EDF, avec une valeur de 1400 euros par an). L'endroit est très calme et proche de toutes commodités (commerces, groupe scolaire et gare). 2 grands garages de 70mpossibilité de mettre un camping car travaux de rafraichissement ). Prix : 425000 euros Frais d'agence à  la charge du vendeur . Consommation d'énergie primaire : 216kwh/m2/an ( DPE CLASSE D ) Emission de gaz à  effet de serre :7kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2150 € ET 2950€ par an Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2024 SAS IMMO-DABI 933188930 RCS