Vente maison à FONTENILLES de 7 pièce(s) de 182 m² au prix de 470000 € FAI

A Fontenilles, dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités et des transports, venez découvrir cette charmante maison individuelle climatisée T7 de 2017 à  étage, en RT 2012 et sous garantie Décennale et Dommage Ouvrage, d'une superficie de 182 m2 sur un terrain de 1345 m2 entièrement clà´turé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de rangement, donnant sur une belle pièce de vie très agréable et lumineuse de 55 m2, et ouverte sur une cuisine moderne équipée et aménagée de 14 m2 avec son cellier très bien aménagé de plus de 8 m2 avec évier, d'une chambre parentale de 13 m2 avec son dressing de 5 m2 et sa salle d'eau, d'un bureau / chambre de 10 m2, d'un wc indépendant, et d'une buanderie. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 11, 4 m2 et 11, 7 m2 avec placards de rangement, d'un bureau / chambre d'amis de 9 m2, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant, un espace salon de 8 m2 et un solarium. A l'extérieur, vous découvrirez un grand double garage de 45 m2 avec porte sectionnelle motorisée et possibilité de rajouter une mezzanine pour plus de rangements, un parking en enrobé sécurisé par un portail automatique, de beaux massifs, une agréable terrasse face aux champs et couverte par une pergola, et un patio couvert. Prestations : RT 2012, garantie Décennale et Dommage Ouvrage, pompe à  chaleur gainable réversible, chauffage électrique au sol, menuiseries en alu et pvc double vitrage, volets roulants électriques centralisés et programmables, portail d'entrée motorisé, visiophone, assainissement collectif, terrain piscinable, ramassage scolaire (écoles, collège et lycée), commerces et autres commodités accessibles en quelques minutes à  pied, pistes cyclables devant la maison. Maison moderne, très propre, agréable, lumineuse, et fonctionnelle, avec de beaux espaces, idéale pour une famille. Taxe foncière : 2205 €. Charges ASL : environ 200 € par an. Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique classée A et Performance climatique classée A (Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2023). Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 13 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426€ et 576€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 1121. Prix de vente : 470000 €. Les honoraires d'agence sont à  la charge des vendeurs. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à  me contacter : Sandrine SAFFON Fontenilles immobilier au ou par mail - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro