Vends maison à FONTENILLES de 6 pièce(s) de 145 m² au prix de 495000 € FAI

En exclusivité à  Fontenilles, dans un quartier résidentiel calme très recherché, à  proximité du centre du village, venez découvrir cette charmante maison individuelle T6 de 2008 de plain-pied avec un pigeonnier, d'une superficie de 145, 70m2 sur un terrain de 1017m2 entièrement clà´turé avec piscine. Elle se compose d'une jolie entrée donnant sur un spacieux salon très lumineux et une salle à  manger, d'une belle cuisine moderne équipée et aménagée, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau (avec douche italienne), de deux chambres, d'une salle de bain avec un wc, d'un cellier, d'un wc indépendant, et d'un garage. Vous trouverez enfin un agréable bureau à  l'étage dans le pigeonnier. A l'extérieur, vous découvrirez une grande piscine au chlore avec une jolie cascade d'eau, un abri jardin, une balançoire, un jardin arboré, une terrasse couverte de 25m2, un agréable espace salon de jardin, et un coin potager. Prestations : chauffage au gaz de ville, chaudière à  condensation, menuiseries en alu double vitrage, volets roulants électriques en alu et volets bois (dans certaines pièces), portail d'entrée motorisé, assainissement collectif, ramassage scolaire (écoles, collège et lycée). Maison très propre et très agréable, avec de beaux espaces, idéale pour une famille. Taxe foncière : 1573 €. Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique classée C et Performance climatique classée C (Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2022). Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1233€ et 1669€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 1111. Prix de vente : 495000 €. Les honoraires d'agence sont à  la charge des vendeurs. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à  me contacter : Sandrine SAFFON Fontenilles immobilier au ou par mail - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro