Achat maison à Castelnau-d'Estrétefonds de 6 pièce(s) de 200 m² au prix de 473000 € FAI

RARE A CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS, proche de toutes les commodités à  pieds, maison d'architecte de 200 m2 habitables avec double garage.Posez vos valises et profitez de votre nouveau lieu de vie familial, spacieux et lumineux, au calme d'une impasse, sans vis à  vis, sur une parcelle arborée piscinable d'environ 2000 m2. Belle hauteur sous plafond de 2, 70 m. En RDC, bénéficiez d'un salon-salle à  manger d'environ 50 m2, d'un salon détente et lecture de 19 m2 avec vue sur le château et l'église. Très agréable suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC. Cuisine séparée, toute équipée et aménagée, fonctionnelle avec accès direct à  la terrasse de 100 m2. Bureau pour télétravail. Buanderie. Espace dédié aux enfants au premier étage avec 2 chambres (20 m2 et15 m2), une salle d'eau avec WC. Système de chauffage performant avec une pompe à  chaleur gainable et le système RIBO. Aspirateur centralisé. Puits avec pompe. Autoroute A62 à  4 kms. Gare Castelnau-d'Estrétefonds à  10 mns à  pied. Ouverture du collège rentrée 2024. : C 137 kWh/m2/an GES A, 4kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1660 euros à  2300 euros au 01/01/2021. Prix = 473 000 euros . Honoraires 3.80% TTC inclus, charge acquéreur, soit 455684 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n°353703 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr