Vends maison à Castelnau-d'Estrétefonds de 5 pièce(s) de 150 m² au prix de 419000 € FAI

Découvrez cette maison coup de coeur, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Idéalement située sur les hauteurs de Castelnau d'Estrétefonds, cette propriété de construction récente (2005) offre un potentiel de 189m2 maison, entièrement de plain-pied, bénéficie d'une orientation plein sud, permettant ainsi de profiter d'une vue incroyable depuis chaque pièce. Le séjour spacieux, doté d'une cheminée avec insert et d'un poàªle à  bois, ainsi que la cuisine aménagée, offrent un espace accueillant et chaleureux.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle de bain avec double vasque et WC séparé, ainsi que d'un dressing lumineux de plus, un garage de 40m2 (isolé) avec bureau séparé est facilement aménageable selon vos maison dispose également d'une superbe terrasse de 50m2, offrant une vue à  couper le souffle o๠chaque heure de la journée est un véritable spectacle.L'emplacement de la maison est également un atout majeur, avec un accès rapide à  l'autoroute A62, aux commerces du village et bientà´t au futur collège prévu pour la rentrée 2024. Le terrain de 1275m2, calme et sans vis-à -vis, ajoute une dimension de tranquillité et d'intimité supplémentaire à  cette propriété.Enfin, un sous-sol d'environ 49m2 vient compléter cette maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.Visite virtuelle sur demande.Diagnostics performance énergétique C/123kWh/m2/an - GES A 3 kgCO2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940 euros/ 1360 euros par an, prix moyen indexés au 01/01/21. Prix de vente 419000 euros FAIPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 899893457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine BARBARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr