Age : Femme de 71 ans Capital intégral à la signature : 80 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur) Rente prévisionnelle mensuelle en cas de libération anticipée avec abandon du droit d'usage : 295, 95 euros Dans le cadre de la vente d'un bien en nue-propriété avec droit d'usage, le vendeur perçoit un capital intégral et immédiat (valeur de la nue-propriété) tout en conservant le droit de disposer des lieux sa vie durant. Le vendeur cède les murs de son bien pour un montant fixe payé au comptant et garde son usage sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. L'acquéreur en nue-propriété achète un bien immobilier à moindre coût puisque la valeur payée correspond à la valeur du bien libre à laquelle est retranchée la valeur du droit d'usage conservé par le vendeur. Cette parcelle de terrain est rare. Située dans une ville prisée, proche de toutes commodités . La maison située sur le terrain est à réhabiliter complètement Valeur vénale du bien 320 000 euros => sa valeur occupée s'établit seulement à 150 885 Euros honoraires agences ( 9% non inclus charge acquéreur et Taxe Foncière charge acquéreur) En cas de libération anticipée, les vendeurs abandonneront leur droit à l'usage et percevront alors une rente mensuelle de 295, 95 euros. Le bien devenu libre pourra àªtre utilisé à la guise de l'acquéreur. Me consulter pour plus d'information au
SIRET : 421 697 186 000 11
adresse : 8, Place OCCITANE 31000 TOULOUSE
