Entre Toulouse et Tarbes, entre Auch et Saint-Gaudens, à quelques minutes de Boulogne sur Gesse, venez découvrir cette propriété de 850m² comprenant 2 bâtiments, 130m² de dépendances extérieures, le tout sur 3300m² de terrain arboré avec une vue dégagée sur la campagne. Possibilité d'acquérir jusqu'à 11Ha supplémentaires ainsi qu'un petit lac. Vous trouverez un premier bâtiment de 465 m², étant la partie restaurant/bar/chambres d'hà´tes de 325m² et la partie principale d'habitation de 135 m² puis 250 m² bonus sont restant à aménager. Puis un deuxième bâtiment, une villa de plain pied, la partie "Hà´tel" d'une surface de 135m² et pouvant faire office d'une deuxième maison principale d'habitation. Possibilité d'avoir une surface totale de 850m² de surface habitable. Endroit chaleureux, idéal pour démarrer une activité ou màªme pour une résidence principale ! La partie restaurant comprend : Rdc : Une entrée donnant sur la salle de bar avec toilettes hommes et femmes puis la salle principale de service avec une cheminée avec insert, w-c personnes à mobilités réduites puis une seconde salle de service ou salle de jeux avec une autre cheminée avec insert. Le tout donnant sur la terrasse accessible pour personnes à mobilités réduites. A l'arrière, cuisine toute équipée, plans de travail, chambres froides, réserves.. 1er étage ( chambres d'hà´tes ) : 2 pièces à vivre de 13 et 11m², 3 chambres et une salle de bain avec w-c. La maison principale comprend : Rdc : Une entrée donnant sur couloir avec au bout w-c et lavabo, d'un cà´té une grande pièce à vivre de 60 m² à finir d'aménager, de l'autre la pièce principale de vie de 50 m² avec poàªle à bois récent et clim réversible puis bureau. 1er étage : Pièce de vie ou chambre parentale de 35m² avec cuisine, puis une suite parentale de 27m² avec salle de bain et w-c. Greniers de 130 et 60m² restant à aménagées. La partie hà´tel, de plain pied, comprend : D'un cà´té, Une pièce de vie de 18m² puis 3 chambres avec une salle de bain et w-c chacune. De l'autre cà´té, 2 petit appartements à finir de rénover avec chacun une chambre avec salle de bain et w-c et une pièce de vie. Chauffage central au gaz + 4 clims réversibles. Tout à l'égout. Vaste domaine avec du caractère. Pour plus de renseignements, contactez Damien : *Numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo* Prix affiché comprenant les frais d'agence de 18000 euros à la charge de l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 % Bien En copropriété : NON
SIRET : 49370522200047
adresse : 5 Avenue de Boulogne 31420 AURIGNAC
