Cette Toulousaine typique de 174 m² habitables, rénovée récemment propose d'accueillir votre grande codes marquants de cette solide bâtisse sont préservés : architecture reconnaissable, corniches, ferronnerie, sols parquets ou carreaux de ciment en damier, ceci dans un subtil mélange de modernité assorti d'une note industrielle pour le cà´té « vie » au rez de de travaux à prévoir ! Avec ses 5 chambres spacieuses (de 19 à 12 m²) dont 1 suite de 25m²au rez de jardin, 1 bureau, un espace vie de plus de 50 m² cette maison lumineuse, au calme n'attend que séjour, la cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) sont tournés vers le jardin et offrent une belle lumière et une vue agréable ainsi qu'une terrasse qui sera bien appréciée aux beaux jours (point d'eau + prise électrique) : le calme absolu?Le jardin de 600m² exposé Est/Sud est piscinable et constructible (garage, abri de jardin ou local technique)stationnement en plus d'àªtre facile devant la maison peut se faire sur le cà´té sud et accueillir 4 véhchauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, les radiateurs fonte à colonne vous assurent d'un confort menuiseries sont récentes, en PVC avec volets roulants électriquesUne climatisation réversible récente a été installée cà´té séjquartier est exclusivement résidentiel et constitué de maisons proximité des commerces, le bus à 100ml, la situation géographique permet d'atteindre la rocade Est en 5mn, le coeur de Toulouse en 15 mn, les groupes scolaires proches, la zone verte des ARGOULETS à 5 mn, font de cette maison un bel emplacement pour une famille urbaine et foncier est de 2200 euros pour 2024Prix : 549.00, 00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et seront à charge du vendeur.Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 118 kwh/m²/ an - GES C 19 kg Co2/m2/anDépenses en énergie estimées entre 1420 et 2000 euros par an base 01/01/2021.Cette jolie maison ne demande qu'à partager tous ses atouts et à vous accueillir très vite !N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O 49 et pour organiser une visite bien sûr !Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wl'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388196BS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse .
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adresse : 31700 BLAGNAC
