Dans un quartier très résidentiel proche du Golf de Seilh, Belle maison T7 de 262 m2 habitables, sur un terrain paysagé de 1050 m2 avec piscine chauffée de 10 x 4x 2m. Cette maison est proche du centre du village de Seilh, de son golf international, des commerces, des écoles dont l'Annonciation, de Toulouse-Blagnac et son aéroport et du bassin aéronautique. Cette maison se compose : - Au Rez de chaussée : . Très belle entrée cathédrale, spacieuse de 22 m2, et déplafonnée qui dessert: . Le double séjour de 52 m2 orienté Sud, avec cheminee et Insert integre ; . La cuisine contemporaine dont le bow window permet la vue directe sur la piscine et sa terrasse en IP. La cuisine équipée est prolongée d'un cellier-lingerie de 7, 3 m2 avec fenàªtre sur l'Ouest. . L'entrée sert également et directement un grand bureau indépendant de 20 m2 , les toilettes indépendantes et la chaufferie équipée d'un ensemble hybrid performant chaudière - chauffe-eau. Ce chauffage beneficie egalement de l'insert integre de la cheminee du sejour. . La partie Nuit du rez de chaussée est composée d'une suite familiale de 3 chambres contiguà«es Enfants - Parents, la chambre parentale bénéficiant d'une isolation sonore par la salle de bains (Douche, Baignoire Jacuzi, Toilettes). - A l'étage : un escalier majestueux mène à la mezzanine et sert les pièces du haut : . Un bureau de télétravail de 6, 50 m2 permettant de s'isoler au calme ; . des toilettes indépendantes, . deux grandes chambres de 15 m2 chacune, idéales pour les ados et séparées par . une grande salle d'eau de 9, 5 m2 actuellement équipée d'une douche mais disposant de la surface nécessaire pour recevoir en plus, une grande baignoire. Les fonctionnalités sont complétées par un grand garage double de 35 m2, pour 2 voitures et atelier, doté de 2 portes motorisées et indépendantes. DPE 2020 (04/12/2023) : C (Consommation C : 106 KWh/m2/an et Emission C : 17 Kg CO2/m2/an); Coût annuel de l'énergie : 1670 euros à 2320 euros/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, Abonnements compris. La situation de la maison au niveau des risques naturels et technologiques est consultable sur le site GéoRisques.: https:/// . Maison de haute qualité dotée de grandes pièces et très lumineuse par son exposition et la dimension de ses ouvertures. Prix de Vente 776.000 euros FAI, Honoraires d'agence à la charge des Vendeurs. Réf PC332. Grand Toulouse Immobilier. Tél : . English spoken.
SIRET : 432089290
adresse : 48 Avenue de Courrège 31400 TOULOUSE
