Détail de l'annonce

Acheter maison à Salies-du-Salat de 6 pièce(s) de 151 m² au prix de 222000 € FAI

Cette jolie villa des années 60 et de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à  5mn de l'accès autoroutier mais aussi au calme, sans àªtre isolée. Vous montez quelques marches pour arriver sur une terrasse couverte... L'entrée dessert une cuisine équipée à  gauche et à  droite un grand salon avec parquets anciens et cheminée. Le cà´té jour est aussi doté d'un cellier avec de grands placards à  proximité de la cuisine. Une salle a manger avec cheminée donne sur une terrasse. Enfin la buanderie accueille la chaudière fioul et le système de la pompe a chaleur. Cà´té nuit, un grand couloir vous mène à  4 jolies chambres avec parquets et placards intégrés.Vous trouverez une salle de bain et des toilettes, mais aussi une salle d'eau récemment rénovée (avec toilettes) attenante à  la chambre parentale, accessible depuis le rangements supplémentaires sont a proximité. La maison est très lumineuse grâce à  ses larges fenàªtres ouvertes sur le jardin et très fonctionnelle. Un sous sol se trouve cà´té ouest assorti d'une cave à  vin. Un joli jardin plat, arboré et sans vis a vis entoure la maison. Un verger se trouve a l'arrière mais aussi un garage et un abri bois. Pour l'isolation, les combles sont isolés par de la laine de verre, les fenàªtres sont en double vitrage PVC. Volets roulants électriques pour les pièces de vie, mécaniques pour le reste de la maison. Grands stores au sud. Le chauffage est assuré par une pompe a chaleur air/eau, chaudière fioul pour l'eau chaude sanitaire et en relais pour le chauffage de la maison en cas de grand froid. La toiture est correcte et la charpente a été traitée (avant 2006). L'assainissement est fonctionnel mais non conforme. Les rénovations ont été effectuées en 2006 pour l'électricité et la salle de bain, 2010 pour le double vitrage et la pompe à  chaleur et 2019 pour les rafraîchissements intérieurs (peintures , ponçage et vitrification des parquets).. Belle opportunité pour qui veut s'installer rapidement! A visiter!!

Annonce proposée par :

aurignac'immo

SIRET : -
adresse : Traverse du Foirail 31420 AURIGNAC

  • Référence : 3010
  • Ville : Salies-du-Salat
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 222000 €
  • Surface : 151 m²
  • Terrain : 2712 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Consommation énergétique : 221 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 31 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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