VENTE EN COURS - Mise à jour le 05/05/2025 / 1ère publication de l'annonce le 4/04/2025 / REF. ST-JEAN - 1er Rang / VIP* || CONTACT hors fériés et ponts du lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TELEPHONE DIRECT - PAS DE REPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPREHENSION || - o INFO(S) à L'ATTENTION D'UN VENDEUR (A) OU D'UN ACHETEUR (B) : A/ Intéressé POUR VENDRE SON BIEN immobilier en 3 mois, c'est possible grâce à notre concept « Valorisation Implication Prioritaire ». Méthode de vente pointue, dense et efficace. B/ Intéressé PAR CE BIEN, les visites sont suspendues. - CHRONOLOGIE : - : Mandat sur mesure stipulant des conditions de vente particulières, une stratégie personnalisée, - : 1ères Multidiffusions de(s) l'annonce(s) informant dans son rayon de chalandise de la localisation exacte du bien dans le texte, de ses caractéristiques et d'un PRIX FERME de 259 000 EUR, - : Total de 19 premières visites sélectionnées parmi de nombreux contacts renseignés. Dossier exhaustif présenté justifiant le prix ferme. - VENTE EN COURS, NON DEFINITIVE. Plusieurs acheteurs intéressés. Sélection de(s) l'acheteur(s) actuel le grâce à un FINANCEMENT COMPARATIF. Accompagné chez notre Courtier-Partenaire le à son étude financière. POSITIVE, elle annexe la lettre d'intention d'achat rédigée par nos soins à ces conditions signées par le(s) ACHETEUR(S) ainsi que par le(s) VENDEUR(S) le - ACTUELLEMENT, PROMESSE DE VENTE planifiée chez Notaire au PRIX FERME de l'annonce 259 000 EUR, Honoraire Charge Vendeur. - o EXTRAIT DE L'ANNONCE INITIALE CI-DESSOUS au format compacté sans paragraphes sur certains sites d'annonces, limitant le texte peut àªtre INCOMPLET. Annonce INTEGRALE aérée à retrouver sur notre site partenaire : VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les và´tres en visites. à ST-JEAN MAISON 100, 09 M2 HAB. Métrés Expert - 4 / 5P - CALME, GGE INTEGRE + DEPENDANCES INDIVIDUELLE - PAS DE COPROPROPRIETE à 5, 3 km proche de TOULOUSE, de l'accès périphérique A62 L'UNION-CASTORAMA, idem à 5, 3 km A62 + A61 L'UNION-CALICEO (Sources Maps). LOCALISATION EXACTE : Eglise de ST-JEAN à 1, 3 km, Ecoles - Crèche Garderie à 650 m, à 700 m du terminus ligne Bus Tisséo No73, à 1, 1 km des 1ers commerces et à 1, 9 km du Collège Romain Rolland (Sources Maps). Très calme, RARE dans impasse sans AUCUN vis-à -vis, ni autre construction en fond de jardin, face à un bois EXCELLENTE SITUATION. MAISON R+1 MITOYENNE, Habitation 4 / 5 P - Métrés Expert 100, 09 M2 HAB. + Terrasse 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4 x 2 m + Appentis-Bûcher 5 x 2 m + Grenier en Combles 6, 84 M2 au-dessus d'un Garage de 18.23 M2 comprenant 1 cellier ouvert pour équipements électroménagers. Sur une parcelle supérieure à 470 M2 libérant un grand jardin dominant à l'arrière face au bois, possibilité piscine au centre suivant préconisations du futur PLUI-H. PAS DE TRAVAUX à PREVOIR, MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets aluminium, Embellissements de qualité du sol au plafond. à L'ETAGE, les chambres + Salles d'eau. Possibilité d'aménager une chambre pour séniors au RDC dans l'actuel espace Séjour - Salon de 45, 99 M2 métrés par expert. Une Cheminée avec insert permet 21 à 22 degrés constants l'hiver sans avoir à déclencher la pompe à chaleur, climatisation réversible l'été. Au REZ-DE-CHAUSSEE, sol en parquet « Très Grand Passage Burlington », Cuis. séparée aménagée et équipée 9, 40 M2 métré expert, EXCELLENTE Performance Energétique C / GES A pour les émissions de gaz à effets de serre. Entretien courant + Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SIRET : -
adresse : TOULOUSE Région 31 et plus TOULOUSE
