VENTE EN COURS - Mise à jour / 1ère publication de l'annonce le 4/04/2025 - INFO(S) à L'ATTENTION D'UN VENDEUR (A) OU D'UN ACHETEUR (B) : A/ Intéressé POUR VENDRE SON BIEN immobilier en 3 mois, c'est possible grâce à notre concept « Valorisation Implication Prioritaire ». Méthode de vente pointue, dense et efficace. B/ Intéressé PAR CE BIEN, les visites sont suspendues. - CHRONOLOGIE : - : Mandat sur mesure stipulant des conditions de vente particulières, une stratégie personnalisée, - : 1ères Multidiffusions de(s) l'annonce(s) informant dans son rayon de chalandise de la localisation exacte du bien dans le texte, de ses caractéristiques et d'un PRIX FERME de 259 000 EUR, - : Total de 19 premières visites sélectionnées parmi de nombreux contacts renseignés. Dossier exhaustif présenté justifiant le prix ferme. - VENTE EN COURS, NON DEFINITIVE. Plusieurs acheteurs intéressés. Sélection de(s) l'acheteur(s) actuel le grâce à un FINANCEMENT COMPARATIF. Accompagné chez notre Courtier-Partenaire le à son étude financière. POSITIVE, elle annexe la lettre d'intention d'achat rédigée par nos soins à ces conditions signées par le(s) ACHETEUR(S) ainsi que par le(s) VENDEUR(S) le - ACTUELLEMENT, PROMESSE DE VENTE planifiée chez Notaire au PRIX FERME de l'annonce 259 000 EUR, Honoraire Charge Vendeur. - EXTRAIT DE L'ANNONCE INITIALE CI-DESSOUS au format compacté sans paragraphes sur certains sites d'annonces, limitant le texte peut àªtre INCOMPLET. Annonce INTEGRALE aérée à retrouver sur notre site partenaire : Maison 4-5 pièces. 4 P avec possibilité moduler en 5 P si retour en chbre au RDC d'1 pièce ayant été ouverte sur séj. REFERENCE à RAPPELER : ST-JEAN-ROUFFIAC-VIP*-VIP* VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les và´tres en visites. à PROXIMITE de Rouffiac-Tolosan - SECTEUR 31240-31180, MAISON 100, 09 M2 HAB. Métrés Expert - 5P - CALME, GGE INTEGRE + DEPENDANCES à 5, 3 km proche de TOULOUSE, de l'accès périphérique A62 L'UNION-CASTORAMA, idem à 5, 3 km A62 + A61 L'UNION-CALICEO (Sources Maps). - LOCALISATION EXACTE : - à proximité de ROUFFIAC TOLOSAN, distance de la maison jusqu'à l'Eglise de ROUFFIAC TOLOSAN 3, 1 Km (Source Maps). PRECISEMENT à ST-JEAN Eglise de ST-JEAN à 1, 3 km, Ecoles - Crèche Garderie à 650 m, à 700 m du terminus ligne Bus Tisséo No73, à 1, 1 km des 1ers commerces et à 1, 9 km du Collège Romain Rolland (Sources Maps). Très calme, RARE dans impasse sans AUCUN vis-à -vis, ni autre construction en fond de jardin, face à un bois EXCELLENTE SITUATION. INDIVIDUELLE - PAS DE COPROPROPRIETE - MAISON R+1 MITOYENNE, Habitation 5 P Métrés Expert 100, 09 M2 HAB. + Terrasse 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4 x 2 m + Appentis-Bûcher 5 x 2 m + Grenier en Combles 6, 84 M2 au-dessus d'un Garage de 18.23 M2 comprenant 1 cellier ouvert pour équipements électroménagers. Sur une parcelle supérieure à 470 M2 libérant un grand jardin dominant à l'arrière face au bois, possibilité piscine au centre suivant préconisations du futur PLUI-H. PAS DE TRAVAUX à PREVOIR, MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets aluminium, Embellissements de qualité du sol au plafond. à L'ETAGE, les chambres + Salles d'eau. Possibilité d'aménager une chambre pour séniors au RDC dans l'actuel espace Séjour - Salon de 45, 99 M2 métrés par expert. Une Cheminée avec insert permet 21 à 22 degrés constants l'hiver sans avoir à déclencher la pompe à chaleur, climatisation réversible l'été. Au REZ-DE-CHAUSSEE, sol en parquet « Très Grand Passage Burlington », Cuis. séparée aménagée et équipée 9, 40 M2 métré expert, EXCELLENTE Performance Ene Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SIRET : -
adresse : TOULOUSE Région 31 et plus TOULOUSE
