PECHBUSQUE 31320- Unique et rare, cette villa contemporaine familiale de 320 m2 habitable de plein-pied et de basse consommation avec piscine chauffée sur une parcelle de 2000 m2 offre un terrain entièrement clà´turé à l'abri des regards et un agréable jardin maison est construite avec des matériaux de qualité et le soin porté à la conception des espaces est un atout majeur, elle s'organise autour d'un patio central qui offre une belle luminosité. Une construction de qualité en deux temps qui offre d'un cà´té un espace jour avec une belle pièce de vie équipée d'une cheminée bois avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la grande terrasse avec pergola et une grande piscine au sel sécurisée de construction traditionnelle, chauffée avec rideau immergé et terrasse bois de qualité IP.Cà´té nuit 6 chambres/bureaux se partagent 1 salle de bain avec douche, baignoire, grande vasque, 1 salle d'eau avec douche et double vasque, de nombreux placards aménagéssuite parentale de 90 m2, extension contemporaine de la maison réalisée en 2021 est conçue dans des matériaux de très grande qualité. C'est là que se fait l'alliance du béton, du travertin et du bois chàªne clair pour offrir une suite très confortable et toute en harmonie. Une chambre en lien direct avec la piscine par sa terrasse couverte, 2 très beaux dressing conçus sur mesure font le lien entre la chambre, la salle de sport et une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne vue jardin, double vasque tàªte bàªches en travertin massif tout comme le sol et les murs, le bois plaqué chàªne clair offre un contraste tout en douceur pour un espace d'exception. Dans la maison, on retrouve aussi, une grande buanderie, de très nombreux placards de rangements, 4 toilettes dont un japonaise, un local technique piscine, 2 garages fermés, et une grande cours pouvant accueillir plusieurs voitures en stationnement.Cà´té prestations : plancher hourdis isolé sur vide sanitaire et fenàªtres alu double vitrage, volets alu électriques, PAC air/eau chauffage et refroidissement, , chauffe eau solaire thermique, VMC double flux électrique, carrelage grés céramique 120X60, cloisons séparatives avec isolant phonique, fenàªtres de toit électriques, volets et lumières commandés via application etc.... Vous l'aurez compris, cette maison offre des prestations uniques pour une famille, une activité de télétravail dans un environnement très agréable tout en étant à proximité des commodités : transport scolaire assuré par le CG31, le transport TAD119 jusqu'au métro Ramonville, crèche, école maternelle et primaire, centre de loisirs enfants, associations, marché de plein vent, équipements sportifs, sentiers de promenades, golf 18 trous de Vieille-Toulouse à 5 mn.==> Visite virtuelle 360 immersive et dossier de présB-84kWh/m2/an - GES A-2 kgCO2/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1630 euros et 2270 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/21, abonnement compris.Prix de vente euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3, 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, ou ; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 31120 ROQUETTES
