Votre conseillère IMMO DABI Célia Maury (RSAC Toulouse vous propose une belle toulousaine de 360 m2 habitables récemment rénovée, alliant modernité et charme de l'ancien, située à l'entrée de Muret dans un environnement naturel. A l'étage se trouvent un séjour de 80 m2 et une salle à manger avec cuisine ouverte d'une surface de 40 m2 exposés sud donnant sur une terrasse de 80 m2, une chambre parentale avec salle de bain, une chambre avec salle d'eau, un bureau et un WC. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour-salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, d'une grande buanderie, d'un deuxième salon, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une chambre avec salle d'eau, d'une chambre avec salle de bain et de 2 WC. En complément, un porche de 100 m2 permet le stationnement de véhicules . Etant constructible, il peut àªtre fermé pour un garage ou pour une éventuelle habitation. Ce bien a été récemment divisé en deux logements avec entrées distinctes qui peuvent àªtre réunis pour en faire à nouveau une seule maison en rajoutant un escalier (accès déjà prévu). L'étage est actuellement loué pour un loyer de 1200€ hors charges. Prix : 655 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 28/03/2025 Consommation d'énergie primaire : 154 kwh/M²/an Consommation d'énergie finale : 67 kwh/M²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1760 et 2460 € (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/// SAS IMMO DABI RCS 933 188 930
SIRET : 93318893000012
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