A Colomiers, secteur Falcou-Fenassiers, cette maison T6 de 109, 25m² offre un équilibre entre vie pratique et moments de détente. Elle comprend une piscine, un garage de 20m² + mezzanine, un abri jardin, un extérieur verdoyant et intime.
Mitoyenne d'un seul cà´té, elle allie confort et potentiel évolutif, idéale pour une famille.
La véranda récente de 18m², orientée nord-est et donnant sur la piscine, prolonge l'espace de vie. Le terrain de 226m², à l'abri des regards.
Agencement
RDC: entrée avec accès garage, séjour (15, 7m²), salle à manger/véranda (18m²), cuisine séparée avec passe-plat (8, 1m²), chambre avec dressing (15, 36m²), WC.
Etage: trois chambres (12, 7m², 10, 2m², 9, 92m²), salle de bains, loggia de 5, 16m² donnant sur balcon, rangements intégrés.
La loggia peut àªtre transformée en bureau ou intégrée à la salle d'eau, offrant une valorisation estimée à environ 18000€ après aménagement.
Atouts techniques
Chauffage gaz (chaudière récente), électricité refaite en 2022, menuiseries PVC double vitrage (hors loggia et salle de bain).
Cadre de vie résidentiel, familial, calme et pratique :
Commodités à pied: marché, commerces, écoles, centre nautique, cinéma, médecins, bus.
A 300m: rocade.
A 800m: gare TER et futur métro ligne C.
Collège Georges Méric à 1km, Lycée International Victor Hugo à 2km.
La maison est habitable de suite. Des rafraîchissements permettront de la moderniser et de révéler tout son potentiel (sols et peintures du RDC, salle de bain et cuisine).
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Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud.
Hello-immo n'est pas une agence immobilière. Le Coach immobilier accompagne le propriétaire dans sa vente entre particuliers. Gratuit pour l'acheteur. Pas de commission d'agence, prestation de service à la charge du vendeur.
SIRET : 45061111600044
adresse : 21 RUE DE LA GIBECIERE 31170 TOURNEFEUILLE
