Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY vous présente, en plein coeur du centre ville de Cazères, une magnifique maison de village de 127 m² avec jardin et garage. Cette habitation issue de la fusion de deux maisons de village est entièrement rénovée avec gout. L'ensemble se compose : Au RDC : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine ouverte (le tout environ 48 m²), une chambre d'environ 10 m², une salle de bain (avec douche, baignoire d'angle et double vasque) et un WC séparé. Dans l'entrée, une trappe donne accès à la cave. A l'étage : une mezzanine donnant sur la pièce à vivre (tenant lieu de chambre avec un coin dressing), deux chambres (environ 11 m² et 12 m²) et une salle d'eau. A l'extérieur : une buanderie, un jardin d'environ 200 m² sans aucun vis à vis (puits et arrosage automatique) et un garage non attenant (18 m²). La maison bénéficie d'une double isolation (murs extérieurs et intérieurs ainsi que les combles, au sol laine de verre et laine soufflée), de fenàªtres battantes bois double vitrage et une porte fenàªtre coulissante en aluminium. Le chauffage est assuré par un magnifique poàªle à bois (bûche) et des convecteurs électriques. Aucun travaux à prévoir. Surface : 127 m² Prix du bien : 240 000 € Frais d'agence à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Consommation énergétique primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : 119 kWh/m²/an Dont émission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC - TOULOUSE SAS IMMO DABI RCS haute Garonne
SIRET : 93318893000012
adresse :
