Vends maison à AURIGNAC de 10 pièce(s) de 230 m² au prix de 247000 € FAI

EXCLUSIVITE MAISON ATYPIQUE PLEINE DE CHARME AVEC GITE(S) SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"dit au village que cette maison aurait été construite par un Général de Napoléon, peut-àªtre Louis Victorin CASSAGNE, valeureux soldat de l'Empire. Siest le cas, c'était sans nul doute un homme de goût car la demeure ne manque pas de charme. La composition est peu commune et vous pourrez soit y faire 3 logements soit en faire une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée est occupé par un gîte indépendant comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et une "mezzanine dortoir", une salle de bain et un WC séparé. Il est complété par une chaufferie/buanderie et un très grand cellier. Gravissons les quelques marches qui nous séparent du rez-de-jardin. C'est à  ce niveau que la maison est la plus vivante : grande cuisine/salle à  manger (55 m²) entièrement équipée avec un accès direct au joli jardin paysagé et ouverte sur l'espace salon. Tout y est fonctionnel et qui plus est sans perdre son charme. Sur ce màªme niveau on trouve également une chambre et une salle d'eau et enfin une autre cuisine (gite ou d'été) cette dernière est également ouverte sur le jardin. A l'étage on retrouve une très grande chambre, une salle de bain et 3 chambres mansardées, idéales pour les enfants, sans oublier une bibliothèque intimiste. Actuellement les propriétaires occupent une partie de la maison, et louent les deux autres logements en saisonniers. Que vous ayez un projet d'hébergement touristique, que vous souhaitiez faire un regroupement familiale ou que vous ayez besoin d'un espace pour votre profession libérale cette maison a de multiples possibilités à  offrir et j'ose croire que si Louis Victorin revenait parmi nous, il serait assurément fier de ce lieu qui a su conserver le charme qu'il lui avait donné. TERRE IMMO . DPE D Prix 247 000€ HAI (soit 235 000 € net vendeur et 4, 86% d'honoraires d'agence à  la charge de l'acheteur). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques