NOE - EN VENTE (Libre) - Située dans un environnement paisible et verdoyant, non impacté par le passage de l'autoroute, cette maison de plain-pied construite en 1970 et rénovée en 2020, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Non mitoyenne et sans aucun vis-à -vis, elle préserve totalement l'intimité de ses occupants. Avec une surface habitable de 126, 88 m², elle propose de beaux volumes et une distribution optimisée, idéale pour une vie de famille. L'entrée mène à un séjour lumineux de 22, 77 m², parfait pour des moments de convivialité. Dans son prolongement, une grande salle à manger avec cuisine ouverte de 31, 31 m², aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie, alliant confort et praticité. L'espace nuit comprend quatre chambres bien agencées : une première de 9, 05 m², une seconde de 10, 46 m², une troisième de 11, 5 m² et une dernière de 13, 56 m². La salle de bains, récemment rénovée, offre un espace de 5, 67 m² et comprend à la fois une baignoire et une douche, pour allier confort et modernité. Des toilettes indépendantes de 2, 62 m² complètent cet espace. Une buanderie attenante à la cuisine de 7 m² vient compléter la vente de ce bien (peut àªtre transformé en bien d'autre type de pièces, salle de jeu, bureau, etc..) Le chauffage est assuré par une chaudière (climatisation réversible), complétée par une pompe à chaleur récente, offrant une solution moderne et économique. Ce système performant permet non seulement de chauffer la maison en hiver, mais aussi d'apporter de la fraîcheur en été, garantissant ainsi un confort optimal toute l'année. Les menuiseries en double vitrage, équipées de volets roulants électriques, assurent une isolation thermique et phonique efficace. L'extérieur, entièrement clos et arboré, s'étend sur un terrain de 909 m². Son jardin agréable, agrémenté d'un magnifique mûrier à feuilles de platane, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en famille. Une piscine au chlore de 9 x 4 mètres vient compléter cet espace, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cà´té stationnement, la propriété dispose d'un double garage, composé d'un premier espace de plus de 47 m² avec porte électrique et d'un second garage attenant de 27.77m2. Ces espaces pourraient àªtre facilement transformé en annexe indépendante, en salle de sport, en espace de jeux ou encore en atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à -l'égout et bénéficie d'un accès à la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet rapide et fiable. Alliant confort, espace et cadre de vie sans vis-à -vis, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix : 315 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. A visiter sans plus tarder ! Contactez Mr FORFAIT - Agent Commercial - RSAC 987 474 798
SIRET : 48344559900028
adresse : 1 Avenue Latécoère 31700 CORNEBARRIEU
