

VENTE EN COURS - Mise à jour annonce 12/05/25 / 1ère publication 4/04/25 | CONTACT Hors fériés et ponts lun 9H-18H30 au vend 18H UNIQUEMENT PARDIRECT - PAS DE REP par messagerie électronique site d'annonce, ni mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPREHENSION | o INFO(S) à L'ATTENTION D'UN VENDEUR (A) OU D'UN ACHETEUR (B) : A/ Intéressé POUR VENDRE SON BIEN immobilier EN 3 MOIS C'EST POSSIBLE grâce à notre concept « Valorisation Implication Prioritaire ». Méthode & Stratégie de vente pointue, dense, efficace. B/ Intéressé PAR CE BIEN, les visites sont suspendues. - CHRONOLOGIE - Dern vente - 3 MOIS C'EST POSSIBLE, EXPLE : - : Mandat sur mesure stipulant conditions de vente particulières, stratégie personnalisée, - : 1ères annonces multidiffusant le bien A-V dans son rayon de chalandise informant de la localisation exacte dans le texte, de ses caractéristiques, d'un PRIX FERME à 259 000 EUR, - : 19 visites sélectionnées parmi de nbreux contacts renseignés. Dossier exhaustif présenté justifiant le prix ferme. - VENTE EN COURS, NON DEFINITIVE. Plusieurs acheteurs intéressés. Sélection acheteur(s) actuel le grâce à un FINANCEMENT COMPARATIF. Accompagné chez notre Courtier-Partenaire à son étude financière. POSITIVE, elle annexe l'offre d'achat rédigée par nos soins à ces conditions validées entre ACHETEUR(S) et VENDEUR(S) le - ACTUELLEMENT, PROMESSE DE VENTE planifiée chez Notaire au PRIX FERME de l'annonce 259 000 EUR. - o EXTRAIT DE L'ANNONCE INITIALE CI-DESSOUS format compacté sans paragraphe sur certains sites d'annonces, limitant le texte peut àªtre INCOMPLET. Annonce INTEGRALE à retrouver sur notre site partenaire : - - - - - Prox TLSE à 5, 3 km accès A62 L'UNION-CASTO, idem à 5, 3 km accès à A62+A61 L'UNION-CALICEO près Montrabé (Sources Maps) REF à RAPPELER « EXCLUSIVITE-ST-JEAN-Montrabé-VIP* », VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les và´tres en visites. - LOCALISATION EXACTE : - Distance maison jusqu'à Montrabé 5, 2 Km (Source Maps). PRECISEMENT ST-JEAN-QUARTIER-LESTANG à 1, 3 km de l'Eglise, 650 m des Ecoles-Crèche-Garderie, 700 m terminus 73 TISSEO, 1, 1 km 1ers commerces, 1, 9 km Collège (Sources Maps). - RARE ds IMP ss vis-à -vis ni construction en fond jardin, EXCEL SITUATION. MSON MITOYENNE 4-5 P, parcelle sup à 470 M2 libérant gd jardin dominant face bois, possib piscine au ctre suivant futur PLUI-H. R+1 + Terrasse 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4x2 m + Appentis-Bûcher 5x2 m + Grenier en Combles 6, 84 M2 au-dessus Gge de 18.23 M2 comprenant cellier ouvert. CH à l'ETAGE avec possib aménager 1 CH séniors au RDC ds l'espace séj-sal actuel 45, 99 M2. Cuis. séparée 9, 40 M2 métrés experts (métrés expert). Cheminée + insert diffusant 21 à 22 degrés constants l'hiver ss avoir à déclencher la pompe à chaleur, clim réversible été. AUCUN TRAVAUX à PREVOIR, MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets alu, Embellissement de qualité du sol au plafond. Sol RDC parquet Très Gd Passage Burlington, - EXCEL Perf Energétique C / GES. Entretien courant + travaux factuels depuis 2016 à ce jour justifieront du PRIX AFFICHE FERME. RARE-PRIX FERME 259 000 EUR Honoraires à charge vendeur. - Const 1974, Foncier : 1495 EUR., DPE C / GES A : 2025, Chauf Ind, Pkg privé dvt gge : 1 - Annonce (s) multidiffusant ce BIEN AV ds son rayon de chalandise - Concept VIP* - Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de PRESENTER EN RDV cette Mson HORS COPRO 4-5 P 100, 09 M2 métré expert + gge intégré + dépendances. - Visite sur présentation pièce d'identité valide avant signature du bon de visite. - Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une étude exhaustive, une Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SIRET : -
adresse : TOULOUSE Région 31 et plus TOULOUSE