EXCLUSIVITE- ARCHITECTURE RARE - GRANDE SUPERFICIE-DOUBLE GARAGE-PROCHE ECOLES COLLEGEBien rare de par son architecture et son potentiel en plein coeur de Montastruc, Maison typique lumineuse et spacieuse, implantée sur une parcelle offrant de beaux extérieurs au calme et une belle vue dégagée depuis les étages arrières, Composée d'une grande pièce de vie avec de grands ouvrants, l'espace RDC est également pourvu d'une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse et l'extérieur, d'une chambre et d'un WC ainsi que d'un grand cellier.L'étage est quant à lui composé de 4 chambres, un coin dressing, une grande SDB et une deuxième pièce d'eau.Enfin, une cave en sous sol, un cellier et un double garage complètent ce bien unique.Proximité immédiate à pied commerces, école et collège ainsi que transports, Consommation énergétique G 341 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre G 107 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4753 euros et 6431 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 395 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3, 99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ou Sylvain QUILLET au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 348194Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 31000 TOULOUSE
