A vendre immeuble à Portet-sur-Garonne de 17 pièce(s) de 441 m² au prix de 849520 € FAI

A SAISIRBel ensemble immobilier à  fort potentielSpécial investisseurs (taux de rentabilité 17%)Bâti existant à  rénover comprenant :- 1 grand T3 de 84mgrand hangar à  transformer en 1 Loft T5 de 134mdes bureaux à  transformer en 1 duplex T4 de 110mVilla T5 de 113m2 avec garage et terrain de 450m2Possibilité d'aménager 2 places de parking par logement.Avec cet ensemble, un terrain constructible de 1000m2 avec une emprise au sol de 20% (possibilité d'y construire 2villas en R+1)tout sécurité par un portail à  l'entrée de la parcelle, pouvant àªtre transformé en résidence privée.Situé tout près de l'autoroute et au bord de la Saudrune.Possibilité de vente sans le terrain constructible.Prix hors honoraires : euros Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur, 3, 60% TTC du prix du bien, soit euros.Prix honoraires inclus : eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/23(Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et 1 870 euros par an.) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquéeinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE .