Loue local à Toulouse de 0 pièce(s) de 117 m² au prix de 2340 € CC

A LOUER Local commercial ou professionnel en centre-ville de Toulouse - Emplacement PrémiumAdresse : Grande Rue Nazareth (Secteur Ozenne), ToulouseLocal idéal pour commerce ou bureaux Emplacement stratégique !Situé en angle de rue, au pied d'un immeuble de caractère, ce local offre une excellente visibilité en plein coeur de Toulouse. Il bénéficie d'un parfait état général avec beaucoup de cachet.Surface : 117, 86 m² (loi Carrez) 147, 64 m² de surface totaleDisposition :Rez-de-chaussée : espace lumineux avec accès direct sur rueSous-sol (Cave) : espace complémentaire pour stockage ou autre usageIdéal pour : Boutique, showroom, cabinet professionnel, agence, bureauxConditions de location :Loyer : 1 900 EUR HT / HCCharges : 125 EUR HT / moisTaxe foncière : 3 800 EUR / anDépà´t de garantie : 3 mois de loyer HCRévision annuelle : basée sur l'ILCRédaction du bail : par avocat (frais partagés entre bailleur et locataire)Honoraires agence : partagés égalementContactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !Cette annonce vous est proposée par Flores Dominique - EI - NoRSAC : 494560741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Charges : 440 ¤ /mois.Honoraires locataire : 3 420 ¤ TTC.Surface (arrondie) : 117 m². (gedeon_90737_31056349)